КАК СВЕТЛАНА ПОТЕРЯЛА 3 МИЛЛИОНА ИЗ-ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

О, сколько нам открытий чудных
Готовит просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И разум, парадоксов друг.

Помните Пушкина? Эти строки идеально подходят под казанские истории с перепланировками)

Многие застройщики продают свободные планировки и вот тут фантазии будущих новоселов при поддержке дизайнеров разворачиваются не в ту сторону.

Светлана купила двушку 68 квадратных метров и сделала грандиозный ремонт, как в Pinterest: вместо спальни с коридором появилась кухня-гостиная, а часть кухни, другой комнаты и лоджия превратились в ванную с окном)

Но сосед снизу не разделял радости Светланы и пригрозил судом;
Светлана проконсультировалась с юристами, прочитала ст. 29 ЖК РФ, разочаровалась в «свободной планировке» и через год после новоселья стала делать «правильный» ремонт;

Давайте разбираться)

Квартира со свободной планировкой — та, в которой нет внутренних стен, за исключением (в некоторых случаях) «мокрых зон»: кухни и санузла, но это не значит, что вы самостоятельно определяете габариты и функционал помещения.

Нельзя:

Размещать кухню над жилой комнатой соседа снизу;
Оборудовать санузел над жилыми комнатами и кухнями квартир этажом ниже;
Переносить батареи на лоджию;
Закрывать доступ к инженерным коммуникациям;
Объединять лоджии, балконы с комнатами;
Демонтировать вентиляционные короба.

P.S. Поэтому, прежде чем претворять в жизнь дизайн проект, обязательно проконсультируйтесь с юристом)