КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ

Если вы приобретали квартиру в рассрочку или покупали по ипотеке, то пока не закрыта задолженность объект будет под обременением;

Кто собственник квартиры под обременением?

Покупатель, просто пока есть обременение он не может распоряжаться своей недвижимостью; Простыми словами это значит, что несмотря на то, что вы собственник и проживаете в квартире, продать, подарить без согласия лица (банка или продавца квартиры), наложившего обременение, нельзя.

Обратите внимание:

Свободным от обременения квартира будет только после того как в ЕГРН «исчезнет» соответствующая запись;

Погашение ипотеки носит заявительный характер, т.е. автоматом руководствуясь сроком рассрочки или ипотеки Росреестр ничего не снимает и запись о залоге не "погашает";

Залогодержатель должен подать в Росреестр соответсвующее заявление;

При оформлении ипотеки обязательно уточните заранее в банке процедуру снятия залога; Частенько после погашения, банк автоматически самостоятельно снимает обременение;

Не забудьте проверить на сайте Росреестра, снят ли залог и закажите актуальную выписку из ЕГРН. Обратите внимание, что снятие залога не значит автоматическое получение выписки