ИЩЕМ КВАРТИРУ: что купить в Московском районе Казани?

Хорошо ли жить в Московском районе?

Преимущества:

1. отлично развита инфраструктура: много школ, детсадов, поликлиник, кафе и т.д

Есть торговые центры - "Тандем", "Моки".

2. транспортная доступность: в границах района сразу три стануии метро - "Северный вокзал", "Яшьлек", "Козья слобода". Можно быстро доехать до любой части Казани.

3. гулять можно в парке им. Урицкого. В районе много небольших скверов.

Главный недостаток - немного перспектив для развития.

Район плотно застроен, свободных участков для строительства новых комплексов мало.

Но один крупный инфраструктурный проект в все же есть - это реновация Московского рынка. У рынка разобьют парк, ради этого снесут несколько торговых павильонов.

Сколько стоят квартиры в новостройках?

ЖК "Меркурий" на Серова. Застройщик - ООО "ДСК"

Сдача - до 3 квартала 2024 года.

• 1 ком. квартиры - от 37 до 39 кв. м стоят от 7 до 7,6 млн рублей,
• 2 комнатные площадью от 54 до 58 кв. м - от 9,7 до 10,5 млн рублей,
• 3 комнатные - от 73 до 75 кв. м стоят от 11,7 до 12,5 млн рублей.

 

 

 

В сданных новостройках предложений мало.

Например, в ЖК "Яшьлек" на Тунакова остались только 4-ех комнатные квартиры площадью почти 100 кв. м за 15-16 млн рублей.

В ЖК "Манго" на Сабан однушка (38 кв. м) стоит 7 млн рублей, двушки (58 кв. м) - 8,6-9,7 млн рублей.

В ЖК "Веснушки" на Восстания студии площадью 29 кв. м продают за 5,2 - 6 млн рублей, однушку (44 кв. м) - за 7 млн рублей.

 

 

 

Сколько стоят хрущевки?

• 1-ком. квартиры - 4 - 4,5 млн рублей
• 2-ком. квартиры - от 4,5 до 5,2 млн рублей
• 3-ком. квартиры - от 5,5 до 6 млн рублей.

Это усредненные данные. Цена конкретной квартиры будет зависеть от ее состояния.

Такие квартиры можно найти по улицам Ибрагимова, Шамиля Усманова, Восстания, Волгоградская, Восход.

 

 

 

Для любителей интересной архитектуры

В Московском районе сохранились сталинки - дома, которые строили по указу Сталина до 1950-ых гг. Для этих домов характерна помпезность, монументальность.

Это большие и светлые квартиры с высокими потолками, с просторными кухнями. К минусам можно отнести возраст домов, но построены они очень качественно.

3-комнатную сталинку в Московском районе можно купить от 8 млн рублей.

Если хотите приобрести сталинку, обратите внимание на улицы Декабристов, Восстания, Гагарина.

Сколько стоит свежая вторичка?

Для примера приведем цены на квартиры в домах у станции метро "Козья слобода".

По улице Дружинная однушки продают от 6,3 млн рублей, двушки - от 9 млн рублей, трешки - от 11,5 млн рублей.

На Горсоветской 1-ком. квартиры стоят от 6,8 млн рублей, 2-ком. - от 9 млн рублей.

 

 

 

Кому подойдет Московский район?

Тем, кому важна хорошая инфраструктура.

Во-первых, это семьи с детьми. В Московском районе есть топовые школы - лицей-интернат №2, частная школа "Елена-Сервис", гимназия №122 и др. Также много спортивных комплексов.

Во-вторых, это казанцы, которые не хотят тратить время на дорогу до работы. На метро можно быстро добраться до любой части города.

Строящихся домов не так много. Тем не менее здесь можно найти жилье на любой вкус: до сталинок до современных ЖК.

Подписывайтесь на Телеграм-канал

Читайте нас в Яндекс.Дзен