Эксперт в недвижимости
№ 1 в Казани

Ипотека на вторичное жилье становится доступнее

Банки снизили ставки на ипотечные кредиты. Банкиры уверены, что ипотека на вторичное жилье может подешеветь еще больше. 


Восемь из пятнадцати крупнейших российских банков в последнее время снизили ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке. Ставки кредитов на вторичное жилье у ведущих игроков теперь составляют 13–14,5% годовых при условии комплексного страхования залога и жизни заемщика. 

Причиной снижения банки называют стабилизацию денежного рынка. Зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова объясняет одновременное снижение ставок несколькими крупными игроками в первую очередь улучшением с ликвидностью банковской системы в целом: «Это позволяет снижать ставки по долгоиграющим кредитным продуктам, к которым относится ипотека на вторичном рынке». В частности, Газпромбанк уменьшил ставку базового кредита на 0,25% годовых, Райффайзенбанк - на 0,9–2%, «ХМБ Открытие» - 0,5%, ЮниКредит Банк - на 1,25%. 

При этом некоторые банки предлагают дополнительные скидки на кредиты. К примеру, заемщики Абсолют Банка могут получить скидку к ставке в 0,25 п. п., если заключат договор коллективного ипотечного страхования. А в «Дельтакредите» всем, подавшим заявку на кредит до 31 мая, доступна скидка к стандартной ставке в размере 0,5 п. п. «Уралсиб» запустил программу «Ипотека для родителей»: если оформить кредит с 25 апреля по 29 июля, ставка по нему снижается на 0,25 п. п. за каждого ребенка в семье. 

Когда в марте правительство уменьшило размер госсубсидии банкам, участвующим в программе ипотеки с господдержкой, ставки по кредитам на первичном рынке выросли с 10,9–11,5% до 12% годовых. В результате, при разнице ставок между вторичной и первичной ипотекой в среднем в 2% заемщики стали чаще приобретать вторичное жилье. Например, в Сбербанке, на долю которого приходится больше половины всех ипотечных кредитов в стране, две трети спроса - на вторичное жилье. 

Банкиры не считают апрельское снижение ставок окончательным: ипотека на вторичное жилье может подешеветь еще больше. Ставки привязаны к значению ключевой ставки ЦБ, которая в течение года скорее всего постепенно снизится до докризисного уровня в 10,5%. 

realty.mail.ru

Блог о недвижимости

СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПРОДЛЯТ АЖ ДО 2030 ГОДА

Ну что, в России все спокойно?

Во время послания Владимир Путин заявил, что программу продлят до 2030 года.

Немного настрожило, что он отметил, что особое внимание нужно уделить семьям с детьми до 6 лет, именно для них льготная ставка кредита останется прежней — 6%.

Есть надежда, что на основных параметрах программы для других родителей ничего не ухудшится. Логично же, что для ребёнка школьного возраста более актуальна отдельная комната, чем малышу до 6 лет)

Также Путин до 2030 года будет продлена компенсация ипотеки в размере 450 000₽ при рождении третьего ребенка.

Конечно не плохо было бы ее проиндексировать и довести до 1 млн.₽

29.02.2024

Все статьи

Остались вопросы?

Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним

Связаться с менеджером

или позвоните по телефону

(843) 259-23-39