ИП И САМОЗАНЯТЫЙ ПРОДАЮТ СВОЁ ЖИЛЬЁ

Как вы знаете свою квартиру можно сдавать тремя способами:

• как обычный собственник;
• как самозанятый;
• как ИП.

Если вы сдаете квартиру в аренду как предприниматель, то платите с арендных платежей налог по УСН 6%, поэтому и при продаже вам придется заплатить 6% со всей стоимости продажи квартиры.

Можно ли избежать налога? Да, если например срок владения больше 5 лет.

Самозанятый уплачивает НПД в размере 4% или 6% , когда сдает жилье в аренду.

Но если он продаст имущество ранее трех или пяти лет, то заплатит НДФЛ как физическое лицо и может применить расходы на покупку этой недвижимости - продажа имущества под режим НПД не подпадает, поэтому ставка налога будет такой же, как и у физического лица.