ГПЗУ - НЕОБХОДИМЫЙ ДОКУМЕНТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ

С днём строителя)

Давайте разберем документ, без которого планируемое строительство может не получиться.

При покупке участка для строительства, наряду с другими документами, необходимо проверить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

При этом Продавец земельного участка не обязан его предоставлять для совершении сделки, более того МФЦ тоже его не требует.

Но покупать без ГПЗУ нельзя, вы рискуете приобрести землю, на которой будет невозможно оформить в собственность построенный или реконструированный дом читаем ч. 1 ст. 57.3 Градостроительного кодекса)

На какие вопросы отвечает ГПЗУ:

Какие сделать отступы от границ земельного участка (на чертеже с границами участка будут отображены все необходимые отступы от сопелей и от забора)

Наличие охранных зон
(Бывает, что даже собственник не подозревает, что у него часть участка не пригодна для строительства)

Есть ли запреты на застройку;

Проходят ли по участку коммуникации;

Нет ли ограничений по высоте, плотности или назначению зданий.