ДВЕ ОШИБКИ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

На днях опять столкнулись с ситуацией - нам попал на проверку ДКП с занижением до 3 500 000₽, хотя кадастровая стоимость - 8 200 000₽.

На мой вопрос чем руководствовались, когда прописывали в ДКП 3 500 000₽, ответили: «Что если за сколько купил - за столько же продал, то налога не будет».

А налог будет 611 000₽ (8 200 000-3 500 000)*13%.

В прошлом году, налог бы составил 291 200₽ ( 8 200 000*70%-3 500 000)*13%.

Две ошибки, которые приводят к неприятным новостям в виде уведомлений налоговой:

Не смотрят актуальную ЕГРН и пропускают инфу, что кадастровая стоимость увеличилась.

Не знают, что правило 70% больше не работает.

Поэтому давний трюк с заниженной стоимостью в ДКП больше не работает, как и 1 млн.₽.

Запомните,
Налог с продажи недвижимости берется с большей из двух величин — с 100% кадастровой стоимости или с цены в договоре купли-продажи.