ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЛАНИРУЕТ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ С ВЫСОКОЙ СТАВКОЙ В НАДЕЖДЕ НА БУДУЩЕЕ

С момента повышения ставки ЦБ мы, как могли, отговаривали влезать в ипотеку с надеждой на скорое рефинансирование, и к сожалению, оказались правы — цены на вторичку не выросли, ипотека не подъёмная и возможностей для рефинансирования пока нет;

6 июня ЦБ снизил ставку до 20% и опять пошли разговоры из серии «залезть и потом рефинансировать»

Давайте разбираться)

Быстрого снижения может не быть, если читать базовый сценарий среднесрочного прогноза Банка России, то в 2025 году средняя ключевая ставка составит 19,5–21,5%, в 2026 году — 13–14%

Рефинансирование – это новая ипотека

А это значит, вы должны заново собрать весь пакет документов о получить одобрение; Нередко, когда в рефинансирования отказывают, например, если вы допустили просрочку в кредитах или увлекались покупкой товаров на маркплейсах в рассрочку

При рефинансировании есть требование по остатку ипотеки

Допустим, рефинансирование не возможно, если сумма ниже 500 000₽ (размер зависит от банка)

При рефинансировании есть сроки

Вас могут не рефинансировать, если у вас «свежая» ипотека меньше 6 месяцев или 1 года (опять зависит от условий банка)

Не всегда нужно делать рефинансирование

Если погашено больше 50% суммы кредита, то рефинансирование может стать нецелесообразным

И ещё несколько моментов, при рефинансировании:

не портится кредитная история;

вы можете увеличить или уменьшить срок ипотеки;

увеличить сумму, включив в ипотеку кредит на ремонт;

 Поэтому, выбирая последующее рефинансирование, обязательно просчитайте все возможные риски и эффективность затеи)