ДАРЕНИЕ, КАК ПРИКРЫТИЕ ДРУГИХ СДЕЛОК

Частенько договором дарения пытаются решить разные вопросы:

1. Избежать процедуру наследования

С пожилыми людьми вместо завещания или ренты заключают договор дарения, чтобы избежать:

• 6 месячного срока вступления в наследство,
• расходов на нотариуса
• налогов при срочной продаже после наследования.

2. Устранить "проблемных" собственников

Дарением могут переоформить недвижимость или долю в ней на благонадёжного родственника, если у собственника есть наркотическая/алкогольная зависимость или проблемы со здоровьем (психически больной, возрастные изменения).

3. Снизить налоги при продаже.

Допустим, квартира в долевой собственности. Где доля одного из собственников уже более 5-ти лет. Если подарить ему более свежую долю и потом продать весь объект, то НДФЛ платить не придётся.

4. Обойти право преимущественной покупки

При при сделках с долями или комнатами, чтобы не соблюдать это правило.

5. Убрать определенных наследников

Если оформить договор дарения, а не завещание, то можно избежать обязательной доли нежелательных наследников.

Поэтому, если вы видите в переходе права договор дарения, задумайтесь, не прикрывает ли этим другую сделку. И могут ли в последствии возникнуть проблемы у нового собственника.