ДАРЕНИЕ ДДУ: РЕАЛЬНО ЛИ ПОДАРИТЬ КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ?

Представим ситуацию: вы купили квартиру по ДДУ в строящемся жилом комплексе и хотите ее подарить;

Можно ли подарить, пока вы не зарегистрировали право собственности и на руках у вас только долёвка?

Да, подарить такую квартиру можно, но есть нюансы:

Для этого заключается договор безвозмездной уступки прав; В тексте договора обязательно указать условие, что права требования на квартиру передаются на безвозмездной основе.

Вся сумма по ДДУ должна быть оплачена;

Подписанную уступку вы должны зарегистрировать в Росреестре;

Если даритель состоит в браке, для дарения он должен получить нотариальное согласие супруги;

Как считаются налог при продаже новостройки, которую подарили?

Срок владения исчисляется от даты регистрации договора уступки, если даритель рассчитался с застройщиком.

Письмо Минфина от 16.07.2025 № 03-04-05/68770