ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПО ДДУ

Если вы купили недвижимость по договору долевого участия, и до окончания строительства решили ее продать, учитывайте следующие моменты:

До ввода дома в эксплуатацию квартира вам не принадлежит;
Право собственности регистрируется только после завершения строительства и подписания АПП;

Если дом ещё не сдан и акт не подписан, такую квартиру тоже можно продать. Это называется уступкой права требования и оформляется по договору уступки (цессии). Обратите внимание, что в некоторых случаях требуется согласие застройщика;

Если ранее вы купили эту квартиру по ипотеке, продать ее можно, только если кредит полностью выплачен или вы получили согласие банка на смену заемщика;

Ситуация усложняется, если вы у вас непогашенная ипотека и проведена частичная оплата мат.капиталом. Найти покупателя на такой вариант крайне сложно. Поэтому не используйте мат.капитал для инвест вариантов;