Что можно купить по военной ипотеке?

В былые времена получить квартиру военнослужащему было достаточно проблемно. В 2004 году правительством был принят закон о «Военной ипотеке».

Защитники Родины получили возможность с помощью государства стать собственниками своего жилья уже после трех лет участия в программе НИС. Кроме того, у них появилась возможность получить от государства не одну, а две и более квартир, при выполнении требований, предусмотренных программой.

Участник НИС может купить по военной ипотеке:

- квартиру в многоэтажном доме. Покупать квартиру в многоквартирном доме можно как у физического, так и у юридического лица, т.е. застройщика.

- таунхаус или дуплекс. Военнослужащие могут свой выбор остановить на квартире в таунхаусе – малоэтажном доме с отдельным входом в квартиру.

- коттедж. Как вариант проживания в пригороде военнослужащий может подобрать коттедж, который, как правило, имеет большую жилую площадь.

- возможен выкуп доли в квартире. В случае если часть квартиры принадлежит военнослужащему, а другая часть постороннему лицу, у участника НИС есть возможность выкупить доли и полностью оформить всю квартиру на себя.

- частный дом с земельным участком. При покупке дома с участком в качестве залога оформляется не только дом, но и земля.

Возможные требования по военной ипотеке.

ФГКУ «Росвоенипотека» предъявляет к жилой недвижимости, покупаемой по военной ипотеке, требования соответствующие Жилищному кодексу:

- помещение должно быть изолированным;

- дом должен располагаться в жилой зоне;

- основания, несущие конструкции, также как и ограждающие, должны быть работоспособными, т.е. без деформаций и трещин;

- объект не должен быть признан аварийным;

- многоквартирный дом должен иметь инженерные системы: электроосвещение, водоснабжение, отопление, по необходимости газоснабжение;

- жилое помещение должно отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям;

- запрещена покупка квартир, находящихся в подвальных и цокольных этажах;

- покупка квартир с несогласованной перепланировкой запрещена.

Кроме того, по военной ипотеке нельзя купить недвижимость с какими-либо обременениями, ограничениями и арестами. Если покупка квартиры осуществляется с использованием ипотечного кредита, необходимо учитывать требования, предъявляемые дополнительно банками к предмету залога:

- запрещается наличие деревянных перегородок, т.к. возникает повышенный риск потери залога из-за возможного пожара;

- если квартира расположена на верхнем этаже – крыша дома должна быть исправной;

- дверные и оконные проемы должны функционировать;

- фундамент дома может быть железобетонным, каменным или кирпичным;

- здание не должно подлежать капитальному ремонту;

- год постройки дома должен быть после 1970 года, но данное требование имеет свои отступления.

kazned.ru

< Вернуться к списку статей