АВАНС ЗА КВАРТИРУ

Покупатель должен подтвердить серьёзность намерений не только на словах. Нужно что-то более надёжное. Разумеется, речь идёт о предоплате.

Самыми распространёнными способами является задаток и аванс.

Сегодня о некоторых моментах аванса.

Аванс — это полностью возвратная сумма, которая заранее обговаривается обеими сторонами.

1. Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ любая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что она является задатком.

2. В договоре аванса стороны вправе прописать возмещение убытков из за срыва сделки. Например, возмещение оценки или на ипотечного брокера по ипотеке для покупки данной квартиры.

3. В договоре аванса в обязательном порядке прописываются:

• Идентификатор объекта купли-продажи (кадастровый номер, адрес);
• Сумму аванса;
• Номер банковского счёта для зачисления, если не передаются наличные при подписании;
• Порядок, срок и счет для возврата (если сделка не произойдёт).

Запомните. Если при внесении договора аванса не указаны детали сделки (например, не прописали, что в стоимость квартиры включена имеющаяся бытовая техника или что члены семьи освободят квартиру не позднее 5 февраля), то продавец вправе по своему усмотрению составить основной ДКП.

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой  

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru