АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (ВТОРИЧКА)

В сделке с недвижимостью акт приема-передачи квартиры не менее важный документ, чем договор купли-продажи. Давайте разбираться:

Что такое акт приема-передачи квартиры?

Читаем ст. 556 ГК РФ
Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи.

Обратите внимание, что этот документ не только подтверждает факт исполнения продавцом своих обязательств, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей. Без акта сделку можно признать недействительной;

Составляем акт:
Строгих требований к содержанию акта нет, как и унифицированной формы;
Он составляется в простой письменной форме;

Что должно быть в акте приема-передачи
• дата и место составления акта;
• ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
• точный адрес квартиры;
• показания приборов учета расхода воды и электроэнергии;
• описание состояния квартиры;
• Если расчеты по договору произведены до подписания акта, то это важно в нем зафиксировать;

А если при передаче квартиры обнаружены недостатки?

Обязательно укажите в акте не только недостатки квартиры, но и порядок их устранения: силами продавца квартиры или денежной компенсацией.