10 ВОПРОСОВ ПРОДАВЦУ

1. Как вы стали собственником

Покупка, дарение, наследство, рента, ДДУ, кооператив, отступной;

2. Сколько собственников

Есть ли несовершеннолетние и пожилые собственники. Все ли смогут присутствовать на сделке или будет использоваться доверенность.

3. Есть ли на объекте обременение

Ипотека, аренда, рента, сервитут, аресты.

4. Будет ли занижение в ДКП?

Для снижения налога продавцы квартир, частенько указывают в договоре купли-продажи не всю стоимость.

5. Использовался ли материнский капитал?

Выделена ли доля членам семьи после использования МК;

6. Есть ли неузаконенная планировка в квартире

Затронуты ли несущие конструкции, перенесены мокрые точки или используется общедомовое имущество;

7. Зарегистрированные и проживающие в квартире

Когда снимаются с учёта и фактически передают ключи;

8. Чистая продажа или есть цепочка?

Связана ли продажа данного объекта с последующей покупкой;

9. Как часто менялись собственники этого объекта

И какой срок владения последнего продавца?

10. Порядок расчета

Как видят расчет продавцы: наличными, аккредитив, ячейка. Есть ли необходимость погашения ипотеки, какой размер задатка (аванса)