ЖИВА ЛИ В КАЗАНИ ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА?

На рынке Казани сейчас много «жертв» околунолевой и траншевой ипотек.

В своё время они приобрели квартиры и не успели вовремя выйти из инвестиций (но есть кто все сделал вовремя и правильно).

Сейчас у них не покупают готовые новостройки с обременением по цене приобретения.

Жива ли траншевая ипотека? Да, жива. Правда есть не во всех ЖК и не по всем квартирам. И для многих это решение жилищного вопроса.

Давайте разберём:

Цель траншевой ипотеки — облегчить финансовую нагрузку на покупателя до ввода дома в эксплуатацию.

Суть. При траншевой ипотеке банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями (траншами), которые перечисляются на счет застройщика.

Разница. При классической ипотеке вы сразу же вносите ежемесячные платежи, а при траншевой оплата начнётся, как дом построен. И это хорошо)

Кому подойдёт:

• если вы снимаете квартиру или пока живете у родителей и копите на ремонт - рассмотрите этот вариант,
• планируете закрывать платежи только за счёт арендаторов (покупаете, как вложение на пенсию или подрастающим детям).

Кому не подойдёт. Для инвестиций с целью перепродажи с горизонтом планирования до 3 лет.

На что обратить внимание. Частенько стоимость квартиры по траншевой ипотеке выше, чем по обычной гос.поддержке. Поэтому до покупки, просчитайте все возможные сценарии!

Разбор на примере однушки в ЖК «Светлая долина»