Рынок недвижимости Казани за время мобилизации завалили предложениями о сдаче квартир | Вечерняя Казань

Вдвое больше объявлений о сдаче жилья в аренду появилось на казанском рынке недвижимости с начала частичной мобилизации. По данным аналитиков «ЦИАН», третья столица обогнала по этому показателю Москву и Санкт-Петербург и стала лидером среди городов-миллионников. Эксперты «ВК» подтвердили рост числа предложений на рынке арендного жилья и объяснили, чем он вызван.

Напомним, на фоне частичной мобилизации рынок недвижимости Казани, едва оправившийся от предыдущих потрясений, снова впал в спячку: часть сделок купли-продажи квартир сорвалась из-за того, что участники-мужчины получили повестки, кому-то банки отказали в ипотеке как потенциально подпадающим под мобилизацию, а кто-то просто передумал покупать жилье из-за неуверенности в завтрашнем дне.

В то время как покупать квартиры казанцы практически перестали, на рынок хлынуло огромное количество предложений о сдаче жилья в аренду. По результатам обзора «ЦИАН. Аналитики», за месяц после начала мобилизации число таких объявлений в городах миллионниках увеличилось в среднем на 66%, в Москве - на 88%, а больше всего в Казани - рост 100%.  

- Да, объявлений о сдаче жилья в аренду у нас действительно стало примерно вдвое больше, - подтвердила корреспонденту «ВК» руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. - Но сказать, что Казань обогнала по этому показателю Москву, я думаю, нельзя. В Москве «ЦИАН» не самый популярный ресурс, у них много других площадок, где размещают объявления об аренде. Поэтому статистика «ЦИАН» в плане рейтинга городов не показательна.   

По словам Гизатовой, рост предложений об аренде квартир объясняется следующими причинами, прямо или косвенно связанными с частичной мобилизацией.

- Во-первых, это квартиры, которые ранее в одиночку или с семьями снимали молодые мужчины, которых мобилизовали или которые сбежали от мобилизации. И те и другие съехали раньше срока, соответственно, квартиры освободились и их снова выставили на сайты, - поясняет эксперт. - Во-вторых, арендное жилье освободили те, у кого снизился или в перспективе снизится доход, кто потерял работу и поэтому отказывается от съема отдельной квартиры в пользу, к примеру, жилья родственников. В-третьих, рынок пополнили объявления от инвесторов, которые пока не могут продать свои квартиры, поэтому хотят заработать на аренде. Отмечу, что большое количество предложений на рынке арендного жилья не сказалось на ценах. Никакого массового снижения нет, только локальные небольшие скидки.

---------------

По словам экспертов, цены на аренду жилья в Казани не меняются уже давно. Самую ходовую квартиру - однушку - можно снять за 13 - 25 тысяч рублей в месяц, в зависимости от района, состояния дома и самой квартиры.

05.11.22

Вечерняя Казань

Автор материала: Дарья Субботина