ЗАДЕРЖКА СРОКОВ ПО НОВОСТРОЙКЕ. РАЗБИРАЕМСЯ В ДЕТАЛЯХ

Вы спрашивали, мы объясняем)

В прошлом году в России задержали сдачу более 40% новостроек;
В среднем, застройщики переносят сроки ввода жилья на 5-8 месяцев, а каждый десятый дом сдается с опозданием более года;

Что в этом случае делать дольщику?

Вы вправе взыскать компенсацию, если вам не вовремя передали квартиру;

Сроки передачи указаны в вашем договоре долевого участия, но внимание… ориентируйтесь на дату передачи квартиры, а не завершения строительства или ввода дома в эксплуатацию;

Даже, если застройщик нарушил все мыслимые и немыслимые сроки, вы не сможете ничего взыскать, если попадаете в период моратория (когда застройщикам все прощалось):

с 03.04.2020 по 31.12.2020
29.03.2022 по 30.06.2023
22.03.2024 по 31.12.2024
01.01.2025 по 31.12.2025

Да 31.12.2025 мораторий закончил своё действие;
Неустойку можно начислять, но реальное получение денежной компенсации возможно лишь с 2027 года (и то, если в очередной раз что-нибудь не придумают)

Неустойка рассчитывается по ставке ЦБ, соответствующей периоду, когда застройщик нарушил сроки передачи квартиры.