Если вы подарили свою недвижимость, то передумать и вернуть ее обратно не получится, за исключением следующих случаев:
Одариваемый (новый собственник) умер раньше вас.
Главное, чтоб это это условие было предусмотрено договором дарения (читаем п. 4 ст. 578 ГК РФ).
В судебном порядке.
⁃ если неблагодарный одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи, близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ);
⁃ если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п.2 ст.578 ГК РФ).
если одариваемый согласен вернуть недвижимость,
то отменить договор дарения можно по взаимному согласию, заключив соглашение о его расторжении (читаем п.1 ст. 450 ГК РФ).
Обратите внимание, что обещание подарить квартиру в устной форме не имеет правовых последствий.
Даже последующая прописка, переезд, передача ключей от квартиры и документов на недвижимость не означает переход права собственности.
Ещё много случаев, когда в уютной домашней обстановке торжественно вручают дарственную на родственников, но не идут к нотариусу и регистрируют сделку).
Вот такой договор также считается незаключенным).
Не дай себя обмануть, получай в дар недвижимость правильно)
