ГЛАВНЫЙ ВОПРОС ПРОДАВЦУ ДО ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

Наша практика показывает, что каждый пятый продавец пытается скрыть использование маткапитала. Кто-то это делает намеренно, кто-то — просто не догоняет последствия).

Если продавец использовал его, но «забыл» выделить доли детям, покупатель приобретаете мину замедленного действия. Такую сделку в любой момент оспорит прокуратура, органы опеки или подросшие дети. Он рискует остаться и без денег, и без жилья.

Наш совет: До внесения любого задатка жестко задайте продавцу один вопрос: «Использовался ли здесь маткапитал?» И никогда не верьте на слово.

Просите подтвердить его слова документом! Частенько, продавцы начинают оправдываться, почему у них нет подтверждающего документа по маткапиталу ссылаясь на «бумажную волокиту» Не верьте!

Сегодня всё решается за считанные секунды на Госуслугах. Если продавцу нечего скрывать, он предоставит вам справку прямо на просмотре квартиры;

Что именно нужно требовать?

1️⃣Выписку об остатке маткапитала. Покажет только текущую сумму;

2️⃣Расширенную выписку. В ней видно всё: когда, сколько и на что были направлены деньги. Если там стоит ноль и в истории — погашение ипотеки, а доли не выделены — бегите от такой сделки или заставляйте наделять детей собственностью до выхода на сделку.

Образцы справок, которые мы всегда требуем с продавцов: