Эксперт в недвижимости
№ 1 в Казани

Проектная декларация на строительство Двухуровневого подземного гаража на 205 м/мест по ул. А.Кутуя, Советского района г. Казани

по состоянию на «01» января 2014г.

г. Казань                                                                                                                  «01» января  2014г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Актив ЛТД» публикует настоящую проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях установленных требованиями статей  3, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

1. Информация о застройщике

Фирменное наименование, место нахождения

Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Актив ЛТД» (сокращенное наименование ООО «Актив ЛТД»)

Место нахождения - 423730, Республика Татарстан, Актанышский  р-н, д. Аняково, ул. Ш. Шаймиева, д.8А

Юридический адрес:  423730, Республика Татарстан, Актанышский  р-н, д. Аняково, ул. Ш. Шаймиева, д.8А

Почтовый адрес: 423800, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 29/2

Тел. (8552) 74-54-00; 74-74-03, факс (8552)74-54-02, e-mail: mail@happy-dom.ru

Отдел продаж

420073 Казань ул. Гвардейская 33,  офис 214 тел.: 8(843)240-68-42

Режим работы

Понедельник-Пятница 9:00-18:00;

Суббота и Воскресенье – с 10 до 16.00

Информация о государственной регистрации

Государственный регистрационный номер - 1091682001069, согласно свидетельства серия 16 №005573262 от 15 мая 2009г. выдано Межрайонной ИФНС России №2 по РТ.

 

Учредители (участники)

Учредитель–Мустафин Рушад Фандусович

Размер доли в уставном капитале составляет: 100%,

Уставный капитал – 38 млн. руб.

Проекты строительства с участием застройщика за последние 3 года

Строительство жилых домов не осуществлялось

Лицензируемая деятельность застройщика

Строительство осуществляется силами организаций, обладающих допусками к производству соответствующих работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданных саморегулируемой организацией, в установленном действующим законодательством РФ порядке.

 

 

Финансовые результаты деятельности застройщика на  31.12.2013 г.

 

Финансовые результаты текущего года, руб.

Дебиторская задолженность, руб.

Кредиторская задолженность, руб.

259,00 тыс. руб.

74 143,00 тыс. руб.

2 093,00 тыс. руб.

Финансовые показатели

- собственные денежные средства – 8 412,00 тыс. руб.

 - внеоборотные средства –165 570,00 тыс. руб.

 - оборотные активы – 86 099,00 тыс. руб.

 

 

 

 

2. Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Обеспечение населения парковочными местами.

О этапах  и сроках реализации строительного проекта

Первый этап  - проектирования объекта с 2009-2010 г.

Второй этап – производство строительных и иных работ – 4 кв. 2012 г.

Начало строительства

17 октября 2013 г.

Окончание строительства

4 квартал  2014г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию

1 квартал 2015 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение №16-1-4-0529-11 от 31.08.2011г.  Управления Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре на проект «16-ти этажный жилой дом №2 по ул. А.Кутуя в г. Казани. Двухуровневый подземный гараж»

Разрешение на строительство

№ RU 16301000-188-гр от 29.11.2012 г., выдано Исполнительным комитетом  муниципального образования г. Казани, сроком действия  до 15 октября 2013 года.

Право застройщика на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 16-АБ 203863

Собственник земельного участка

ООО «Актив ЛТД» на праве собственности по договору купли-продажи имущества №25-пск от 29.05.2009г., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ 24.06.2009г., номер записи 16-16-01/218/2009-470.

Границы земельного участка

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Ад.Кутуя

Площадь земельного участка

9334 м2

Кадастровый номер

16:50:060632:1444

Категория земель

Земли населенных пунктов

Элементы благоустройства

Проектной документацией предусмотрены благоустройство  территории  вокруг  наземных  зданий  и  свободного  пространства  над  подземным  гаражом.   Вокруг проектируемых  зданий  устраиваются  отмостки  и  тротуары, дорожное  покрытие  под проезд и гостевые  маш/места  для  жилого  дома, устраивается  газон.

Местоположение строящегося двухуровневого гаража и его описание в соответствии с проектной документацией

Двухуровневый подземный гараж расположен на участке по ул.Аделя Кутуя, г.Казани.

- Площадь  застройки  подземного  гаража  2973,28

 кв.м.. Общая площадь здания 6043,6 кв.м (согласно разрешения на строительство).

-Монолитные железобетонные  фундаменты на естественном основании.

Каркас здания монолитный  железобетонный. Перекрытия с капителями. Стены лестниц и лестницы – монолитные.  Устойчивость каркаса обеспечивается за счет жесткого защемления колонн в фундаментах, жесткого соединения дисков перекрытия с колоннами и стенами лестниц. Наружные стены первого этажа кладка из ячеистого бетона, утеплителя и системы вентилируемых фасадов.

 

Источником водоснабжения подземного гаража является cуществующий водопровод Ø300 мм по ул. А.Кутуя. Прокладываются  водопроводные сети открыто: магистральные сети - под перекрытием не отапливаемого гаража, подводки на этаже -  вдоль стен и перегородок. Во избежание  замерзания магистральная сеть хоз. питьевого водопровода обогревается  электрокабелем.                                                

Источником горячего водоснабжения является электрический водонагреватель марки Термекс, расположенный в помещении  уборочного инвентаря.

Гараж не отапливаемый. В гараже предусмотрена общеобменная приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.  Электроснабжение гаража  предусматривается от городских сетей напряжением 0,4кВ. Проектом предусматриваются следующие системы:

оповещения людей при пожаре, телефонной связи, радиотрансляционной сети.

Состав общего имущества

В состав общего имущества входит:

Вент камеры, помещение охраны, электрощитовая, узлы, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника.

Предполагаемый срок получения разрешения о вводе двухуровневого гаража в эксплуатацию

4 квартал 2014 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию  выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казань

Планируемая стоимость строительства двухуровневого гаража

232 000 000 руб.

 

Перечень организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы

- Генподрядчик - ООО «СтройИнвестИнжиниринг» г. Набережные Челны, ИНН 1604009583, свидетельство СРО № ППСО-Ч01-2012-16-0427 от 17.08.2012г.;

- Субподрядчик – ООО «ЭмиксСтрой», г. Казань, ИНН 1659126286, свидетельство СРО № 4431.00-2013-1659126286-С-260 от 31.10.2013г.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Возможные финансовые и прочие риски и меры по их добровольному страхованию застройщиком

1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т. д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т. д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т. д.

2. Увеличение стоимости кв.м. жилья — вследствие инфляции, рост издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы.

3. Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным банком РФ

4. Возможные риски не застрахованы.

Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Нет

 

 

 

 

Описание парковочных мест в соответствии с проектной документацией

 

Этаж

№ парковки

Площадь (кв.м.)

 

Этаж

№ парковки

Площадь (кв.м.)

 

-1

1

15,00

 

-2

101

15,00

 

-1

2

15,00

 

-2

102

15,00

 

-1

3

15,30

 

-2

103

15,30

 

-1

4

15,30

 

-2

104

15,30

 

-1

5

15,00

 

-2

105

15,00

 

-1

6

15,30

 

-2

106

15,30

 

-1

7

15,30

 

-2

107

15,30

 

-1

8

15,00

 

-2

108

15,00

 

-1

9

15,30

 

-2

109

15,30

 

-1

10

15,00

 

-2

110

15,30

 

-1

11

15,30

 

-2

111

15,00

 

-1

12

15,30

 

-2

112

15,30

 

-1

13

15,00

 

-2

113

15,30

 

-1

14

15,30

 

-2

114

15,00

 

-1

15

15,30

 

-2

115

15,30

 

-1

16

15,00

 

-2

116

15,30

 

-1

17

15,30

 

-2

117

15,00

 

-1

18

24,00

 

-2

118

15,30

 

-1

19

14,79

 

-2

119

15,30

 

-1

20

12,49

 

-2

120

15,00

 

-1

21

12,66

 

-2

121

15,30

 

-1

22

12,66

 

-2

122

24,00

 

-1

23

12,66

 

-2

123

14,79

 

-1

24

12,66

 

-2

124

12,49

 

-1

25

12,66

 

-2

125

12,66

 

-1

26

12,66

 

-2

126

12,66

 

-1

27

12,49

 

-2

127

12,66

 

-1

28

12,02

 

-2

128

12,66

 

-1

29

19,52

 

-2

129

12,66

 

-1

30

13,94

 

-2

130

12,66

 

-1

31

13,75

 

-2

131

12,49

 

-1

32

13,94

 

-2

132

12,02

 

-1

33

13,94

 

-2

133

19,52

 

-1

34

13,75

 

-2

134

13,94

 

-1

35

13,94

 

-2

135

13,75

 

-1

36

13,94

 

-2

136

13,94

 

-1

37

13,75

 

-2

137

13,94

 

-1

38

13,94

 

-2

138

13,75

 

-1

39

13,94

 

-2

139

13,94

 

-1

40

13,75

 

-2

140

13,94

 

-1

41

13,94

 

-2

141

13,75

 

-1

42

13,94

 

-2

142

13,94

 

-1

43

13,75

 

-2

143

13,94

 

-1

44

12,74

 

-2

144

13,75

 

-1

45

12,74

 

-2

145

13,94

 

-1

46

13,75

 

-2

146

13,94

 

-1

47

13,94

 

-2

147

13,75

 

-1

48

13,94

 

-2

148

12,74

 

-1

49

13,75

 

-2

149

12,74

 

-1

50

13,94

 

-2

150

13,75

 

-1

51

13,94

 

-2

151

13,94

 

-1

52

13,75

 

-2

152

13,94

 

-1

53

13,75

 

-2

153

13,75

 

-1

54

12,49

 

-2

154

13,94

 

-1

55

12,49

 

-2

155

13,94

 

-1

56

12,66

 

-2

156

13,75

 

-1

57

12,66

 

-2

157

13,75

 

-1

58

12,66

 

-2

158

12,49

 

-1

59

12,66

 

-2

159

12,49

 

-1

60

12,66

 

-2

160

12,66

 

-1

61

12,66

 

-2

161

12,66

 

-1

62

12,49

 

-2

162

12,66

 

-1

63

13,94

 

-2

163

12,66

 

-1

64

13,94

 

-2

164

12,66

 

-1

65

13,75

 

-2

165

12,66

 

-1

66

13,94

 

-2

166

12,49

 

-1

67

13,94

 

-2

167

12,49

 

-1

68

13,75

 

-2

168

13,94

 

-1

69

13,94

 

-2

169

13,94

 

-1

70

13,94

 

-2

170

13,75

 

-1

71

13,75

 

-2

171

13,94

 

-1

72

12,74

 

-2

172

10,12

 

-1

73

13,94

 

-2

173

13,75

 

-1

74

13,94

 

-2

174

13,94

 

-1

75

13,75

 

-2

175

13,94

 

-1

76

13,94

 

-2

176

13,75

 

-1

77

13,94

 

-2

177

12,74

 

-1

78

13,75

 

-2

178

13,94

 

-1

79

13,94

 

-2

179

13,94

 

-1

80

13,94

 

-2

180

13,75

 

-1

81

13,94

 

-2

181

13,94

 

-1

82

13,94

 

-2

182

13,94

 

-1

83

13,75

 

-2

183

13,75

 

-1

84

13,94

 

-2

184

13,94

 

-1

85

13,94

 

-2

185

13,94

 

-1

86

13,75

 

-2

186

13,94

 

-1

87

13,94

 

-2

187

13,94

 

-1

88

13,94

 

-2

188

13,75

 

-1

89

13,75

 

-2

189

13,94

 

-1

90

12,74

 

-2

190

13,94

 

-1

91

12,74

 

-2

191

13,75

 

-1

92

13,75

 

-2

192

13,94

 

-1

93

13,94

 

-2

193

13,94

 

-1

94

13,94

 

-2

194

13,75

 

-1

95

13,75

 

-2

195

12,74

 

-1

96

13,94

 

-2

196

12,74

 

-1

97

13,94

 

-2

197

13,75

 

-1

98

13,75

 

-2

198

13,94

 

-1

99

13,94

 

-2

199

13,94

 

-1

100

13,94

 

-2

200

13,75

 

ИТОГО

1 397,18

 

-2

201

10,12

 

 

 

 

 

-2

202

13,94

 

 

 

 

 

-2

203

13,75

 

 

 

 

 

-2

204

13,94

 

 

 

 

 

-2

205

13,94

 

 

 

 

 

ИТОГО

1 462,93

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ООО «Актив ЛТД»                                                       Кузнецова Галина Николаевна

Остались вопросы?

Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним

Связаться с менеджером

или позвоните по телефону

(843) 259-23-39