Проектная декларация на строительство Двухуровневого подземного гаража на 205 м/мест по ул. А.Кутуя, Советского района г. Казани
по состоянию на «01» января 2014г.
г. Казань «01» января 2014г.
Общество с ограниченной ответственностью «Актив ЛТД» публикует настоящую проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях установленных требованиями статей 3, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
1. Информация о застройщике | |||
Фирменное наименование, место нахождения |
Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Актив ЛТД» (сокращенное наименование ООО «Актив ЛТД») Место нахождения - 423730, Республика Татарстан, Актанышский р-н, д. Аняково, ул. Ш. Шаймиева, д.8А Юридический адрес: 423730, Республика Татарстан, Актанышский р-н, д. Аняково, ул. Ш. Шаймиева, д.8А Почтовый адрес: 423800, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 29/2 Тел. (8552) 74-54-00; 74-74-03, факс (8552)74-54-02, e-mail: mail@happy-dom.ru Отдел продаж 420073 Казань ул. Гвардейская 33, офис 214 тел.: 8(843)240-68-42 | ||
Режим работы |
Понедельник-Пятница 9:00-18:00; Суббота и Воскресенье – с 10 до 16.00 | ||
Информация о государственной регистрации |
Государственный регистрационный номер - 1091682001069, согласно свидетельства серия 16 №005573262 от 15 мая 2009г. выдано Межрайонной ИФНС России №2 по РТ.
| ||
Учредители (участники) |
Учредитель–Мустафин Рушад Фандусович Размер доли в уставном капитале составляет: 100%, Уставный капитал – 38 млн. руб. | ||
Проекты строительства с участием застройщика за последние 3 года |
Строительство жилых домов не осуществлялось | ||
Лицензируемая деятельность застройщика |
Строительство осуществляется силами организаций, обладающих допусками к производству соответствующих работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданных саморегулируемой организацией, в установленном действующим законодательством РФ порядке.
| ||
Финансовые результаты деятельности застройщика на 31.12.2013 г.
|
Финансовые результаты текущего года, руб. |
Дебиторская задолженность, руб. |
Кредиторская задолженность, руб. |
259,00 тыс. руб. |
74 143,00 тыс. руб. |
2 093,00 тыс. руб. | |
Финансовые показатели |
- собственные денежные средства – 8 412,00 тыс. руб. - внеоборотные средства –165 570,00 тыс. руб. - оборотные активы – 86 099,00 тыс. руб. |
2. Информация о проекте строительства | |
Цель проекта строительства |
Обеспечение населения парковочными местами. |
О этапах и сроках реализации строительного проекта |
Первый этап - проектирования объекта с 2009- Второй этап – производство строительных и иных работ – 4 кв. 2012 г. |
Начало строительства |
17 октября |
Окончание строительства |
4 квартал 2014г. |
Срок ввода объекта в эксплуатацию |
1 квартал |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Положительное заключение №16-1-4-0529-11 от 31.08.2011г. Управления Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре на проект «16-ти этажный жилой дом №2 по ул. А.Кутуя в г. Казани. Двухуровневый подземный гараж» |
Разрешение на строительство |
№ RU 16301000-188-гр от 29.11.2012 г., выдано Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани, сроком действия до 15 октября 2013 года. |
Право застройщика на земельный участок |
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 16-АБ 203863 |
Собственник земельного участка |
ООО «Актив ЛТД» на праве собственности по договору купли-продажи имущества №25-пск от 29.05.2009г., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ 24.06.2009г., номер записи 16-16-01/218/2009-470. |
Границы земельного участка |
Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Ад.Кутуя |
Площадь земельного участка |
|
Кадастровый номер |
16:50:060632:1444 |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
Элементы благоустройства |
Проектной документацией предусмотрены благоустройство территории вокруг наземных зданий и свободного пространства над подземным гаражом. Вокруг проектируемых зданий устраиваются отмостки и тротуары, дорожное покрытие под проезд и гостевые маш/места для жилого дома, устраивается газон. |
Местоположение строящегося двухуровневого гаража и его описание в соответствии с проектной документацией |
Двухуровневый подземный гараж расположен на участке по ул.Аделя Кутуя, г.Казани. - Площадь застройки подземного гаража 2973,28 кв.м.. Общая площадь здания 6043,6 кв.м (согласно разрешения на строительство). -Монолитные железобетонные фундаменты на естественном основании. Каркас здания монолитный железобетонный. Перекрытия с капителями. Стены лестниц и лестницы – монолитные. Устойчивость каркаса обеспечивается за счет жесткого защемления колонн в фундаментах, жесткого соединения дисков перекрытия с колоннами и стенами лестниц. Наружные стены первого этажа кладка из ячеистого бетона, утеплителя и системы вентилируемых фасадов. Источником водоснабжения подземного гаража является cуществующий водопровод Ø300 мм по ул. А.Кутуя. Прокладываются водопроводные сети открыто: магистральные сети - под перекрытием не отапливаемого гаража, подводки на этаже - вдоль стен и перегородок. Во избежание замерзания магистральная сеть хоз. питьевого водопровода обогревается электрокабелем. Источником горячего водоснабжения является электрический водонагреватель марки Термекс, расположенный в помещении уборочного инвентаря. Гараж не отапливаемый. В гараже предусмотрена общеобменная приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Электроснабжение гаража предусматривается от городских сетей напряжением 0,4кВ. Проектом предусматриваются следующие системы: оповещения людей при пожаре, телефонной связи, радиотрансляционной сети. |
Состав общего имущества |
В состав общего имущества входит: Вент камеры, помещение охраны, электрощитовая, узлы, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника. |
Предполагаемый срок получения разрешения о вводе двухуровневого гаража в эксплуатацию |
4 квартал 2014 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казань |
Планируемая стоимость строительства двухуровневого гаража |
232 000 000 руб.
|
Перечень организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы |
- Генподрядчик - ООО «СтройИнвестИнжиниринг» г. Набережные Челны, ИНН 1604009583, свидетельство СРО № ППСО-Ч01-2012-16-0427 от 17.08.2012г.; - Субподрядчик – ООО «ЭмиксСтрой», г. Казань, ИНН 1659126286, свидетельство СРО № 4431.00-2013-1659126286-С-260 от 31.10.2013г. |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Обязательства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
Возможные финансовые и прочие риски и меры по их добровольному страхованию застройщиком |
1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т. д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т. д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т. д. 2. Увеличение стоимости кв.м. жилья — вследствие инфляции, рост издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы. 3. Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным банком РФ 4. Возможные риски не застрахованы. |
Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома |
Нет |
|
Описание парковочных мест в соответствии с проектной документацией
| |||||||
Этаж |
№ парковки |
Площадь (кв.м.) |
|
Этаж |
№ парковки |
Площадь (кв.м.) |
| |
-1 |
1 |
15,00 |
|
-2 |
101 |
15,00 |
| |
-1 |
2 |
15,00 |
|
-2 |
102 |
15,00 |
| |
-1 |
3 |
15,30 |
|
-2 |
103 |
15,30 |
| |
-1 |
4 |
15,30 |
|
-2 |
104 |
15,30 |
| |
-1 |
5 |
15,00 |
|
-2 |
105 |
15,00 |
| |
-1 |
6 |
15,30 |
|
-2 |
106 |
15,30 |
| |
-1 |
7 |
15,30 |
|
-2 |
107 |
15,30 |
| |
-1 |
8 |
15,00 |
|
-2 |
108 |
15,00 |
| |
-1 |
9 |
15,30 |
|
-2 |
109 |
15,30 |
| |
-1 |
10 |
15,00 |
|
-2 |
110 |
15,30 |
| |
-1 |
11 |
15,30 |
|
-2 |
111 |
15,00 |
| |
-1 |
12 |
15,30 |
|
-2 |
112 |
15,30 |
| |
-1 |
13 |
15,00 |
|
-2 |
113 |
15,30 |
| |
-1 |
14 |
15,30 |
|
-2 |
114 |
15,00 |
| |
-1 |
15 |
15,30 |
|
-2 |
115 |
15,30 |
| |
-1 |
16 |
15,00 |
|
-2 |
116 |
15,30 |
| |
-1 |
17 |
15,30 |
|
-2 |
117 |
15,00 |
| |
-1 |
18 |
24,00 |
|
-2 |
118 |
15,30 |
| |
-1 |
19 |
14,79 |
|
-2 |
119 |
15,30 |
| |
-1 |
20 |
12,49 |
|
-2 |
120 |
15,00 |
| |
-1 |
21 |
12,66 |
|
-2 |
121 |
15,30 |
| |
-1 |
22 |
12,66 |
|
-2 |
122 |
24,00 |
| |
-1 |
23 |
12,66 |
|
-2 |
123 |
14,79 |
| |
-1 |
24 |
12,66 |
|
-2 |
124 |
12,49 |
| |
-1 |
25 |
12,66 |
|
-2 |
125 |
12,66 |
| |
-1 |
26 |
12,66 |
|
-2 |
126 |
12,66 |
| |
-1 |
27 |
12,49 |
|
-2 |
127 |
12,66 |
| |
-1 |
28 |
12,02 |
|
-2 |
128 |
12,66 |
| |
-1 |
29 |
19,52 |
|
-2 |
129 |
12,66 |
| |
-1 |
30 |
13,94 |
|
-2 |
130 |
12,66 |
| |
-1 |
31 |
13,75 |
|
-2 |
131 |
12,49 |
| |
-1 |
32 |
13,94 |
|
-2 |
132 |
12,02 |
| |
-1 |
33 |
13,94 |
|
-2 |
133 |
19,52 |
| |
-1 |
34 |
13,75 |
|
-2 |
134 |
13,94 |
| |
-1 |
35 |
13,94 |
|
-2 |
135 |
13,75 |
| |
-1 |
36 |
13,94 |
|
-2 |
136 |
13,94 |
| |
-1 |
37 |
13,75 |
|
-2 |
137 |
13,94 |
| |
-1 |
38 |
13,94 |
|
-2 |
138 |
13,75 |
| |
-1 |
39 |
13,94 |
|
-2 |
139 |
13,94 |
| |
-1 |
40 |
13,75 |
|
-2 |
140 |
13,94 |
| |
-1 |
41 |
13,94 |
|
-2 |
141 |
13,75 |
| |
-1 |
42 |
13,94 |
|
-2 |
142 |
13,94 |
| |
-1 |
43 |
13,75 |
|
-2 |
143 |
13,94 |
| |
-1 |
44 |
12,74 |
|
-2 |
144 |
13,75 |
| |
-1 |
45 |
12,74 |
|
-2 |
145 |
13,94 |
| |
-1 |
46 |
13,75 |
|
-2 |
146 |
13,94 |
| |
-1 |
47 |
13,94 |
|
-2 |
147 |
13,75 |
| |
-1 |
48 |
13,94 |
|
-2 |
148 |
12,74 |
| |
-1 |
49 |
13,75 |
|
-2 |
149 |
12,74 |
| |
-1 |
50 |
13,94 |
|
-2 |
150 |
13,75 |
| |
-1 |
51 |
13,94 |
|
-2 |
151 |
13,94 |
| |
-1 |
52 |
13,75 |
|
-2 |
152 |
13,94 |
| |
-1 |
53 |
13,75 |
|
-2 |
153 |
13,75 |
| |
-1 |
54 |
12,49 |
|
-2 |
154 |
13,94 |
| |
-1 |
55 |
12,49 |
|
-2 |
155 |
13,94 |
| |
-1 |
56 |
12,66 |
|
-2 |
156 |
13,75 |
| |
-1 |
57 |
12,66 |
|
-2 |
157 |
13,75 |
| |
-1 |
58 |
12,66 |
|
-2 |
158 |
12,49 |
| |
-1 |
59 |
12,66 |
|
-2 |
159 |
12,49 |
| |
-1 |
60 |
12,66 |
|
-2 |
160 |
12,66 |
| |
-1 |
61 |
12,66 |
|
-2 |
161 |
12,66 |
| |
-1 |
62 |
12,49 |
|
-2 |
162 |
12,66 |
| |
-1 |
63 |
13,94 |
|
-2 |
163 |
12,66 |
| |
-1 |
64 |
13,94 |
|
-2 |
164 |
12,66 |
| |
-1 |
65 |
13,75 |
|
-2 |
165 |
12,66 |
| |
-1 |
66 |
13,94 |
|
-2 |
166 |
12,49 |
| |
-1 |
67 |
13,94 |
|
-2 |
167 |
12,49 |
| |
-1 |
68 |
13,75 |
|
-2 |
168 |
13,94 |
| |
-1 |
69 |
13,94 |
|
-2 |
169 |
13,94 |
| |
-1 |
70 |
13,94 |
|
-2 |
170 |
13,75 |
| |
-1 |
71 |
13,75 |
|
-2 |
171 |
13,94 |
| |
-1 |
72 |
12,74 |
|
-2 |
172 |
10,12 |
| |
-1 |
73 |
13,94 |
|
-2 |
173 |
13,75 |
| |
-1 |
74 |
13,94 |
|
-2 |
174 |
13,94 |
| |
-1 |
75 |
13,75 |
|
-2 |
175 |
13,94 |
| |
-1 |
76 |
13,94 |
|
-2 |
176 |
13,75 |
| |
-1 |
77 |
13,94 |
|
-2 |
177 |
12,74 |
| |
-1 |
78 |
13,75 |
|
-2 |
178 |
13,94 |
| |
-1 |
79 |
13,94 |
|
-2 |
179 |
13,94 |
| |
-1 |
80 |
13,94 |
|
-2 |
180 |
13,75 |
| |
-1 |
81 |
13,94 |
|
-2 |
181 |
13,94 |
| |
-1 |
82 |
13,94 |
|
-2 |
182 |
13,94 |
| |
-1 |
83 |
13,75 |
|
-2 |
183 |
13,75 |
| |
-1 |
84 |
13,94 |
|
-2 |
184 |
13,94 |
| |
-1 |
85 |
13,94 |
|
-2 |
185 |
13,94 |
| |
-1 |
86 |
13,75 |
|
-2 |
186 |
13,94 |
| |
-1 |
87 |
13,94 |
|
-2 |
187 |
13,94 |
| |
-1 |
88 |
13,94 |
|
-2 |
188 |
13,75 |
| |
-1 |
89 |
13,75 |
|
-2 |
189 |
13,94 |
| |
-1 |
90 |
12,74 |
|
-2 |
190 |
13,94 |
| |
-1 |
91 |
12,74 |
|
-2 |
191 |
13,75 |
| |
-1 |
92 |
13,75 |
|
-2 |
192 |
13,94 |
| |
-1 |
93 |
13,94 |
|
-2 |
193 |
13,94 |
| |
-1 |
94 |
13,94 |
|
-2 |
194 |
13,75 |
| |
-1 |
95 |
13,75 |
|
-2 |
195 |
12,74 |
| |
-1 |
96 |
13,94 |
|
-2 |
196 |
12,74 |
| |
-1 |
97 |
13,94 |
|
-2 |
197 |
13,75 |
| |
-1 |
98 |
13,75 |
|
-2 |
198 |
13,94 |
| |
-1 |
99 |
13,94 |
|
-2 |
199 |
13,94 |
| |
-1 |
100 |
13,94 |
|
-2 |
200 |
13,75 |
| |
ИТОГО |
1 397,18 |
|
-2 |
201 |
10,12 |
| ||
|
|
|
|
-2 |
202 |
13,94 |
| |
|
|
|
|
-2 |
203 |
13,75 |
| |
|
|
|
|
-2 |
204 |
13,94 |
| |
|
|
|
|
-2 |
205 |
13,94 |
| |
|
|
|
|
ИТОГО |
1 462,93 |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
| |
Директор ООО «Актив ЛТД» Кузнецова Галина Николаевна
Блог о недвижимости
Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним
или позвоните по телефону